Эксперт по операциям с недвижимостью
Первая в Вологде и Вологодской области программа для риэлторов и специалистов по недвижимости после окончания которой вы получите диплом о профессиональной переподготовке.
В нем будет гордо написано «Эксперт по операциям с недвижимостью»..
Что станет блестящим доказательством вашего профессионализма. Добавит уверенности в себе, повысит самооценку и расширит возможности далеко за горизонт.
Обучение можно проходить как очно, так и дистанционно. Занятия ведут преподаватели-практики. Темы максимально выверены и адаптированы под современные требования.
Рассрочка платежа возможна. Также вы сможете оформить налоговый вычет.
Записывайтесь!
место сейчас
Правовые основы риэлторской деятельности. Требования к договору (понятия: клиент, мена, купля-продажа). Приватизация
Недвижимость: понятие, виды, особенности правового регулирования. Государственная, муниципальная и частная собственность на объекты недвижимости. Иные вещные права. Виды недвижимого имущества
Понятие жилищного законодательства. Перевод жилых помещений в нежилые и обратно
Права членов семьи. Опека
Нотариальное действие
ИП или «физик»: Случаи использования недвижимости в предпринимательской деятельности. Варианты защиты от претензий Налоговых органов в случае отсутствия регистрации ИП.
Льготные сроки владения недвижимостью: Порядок исчисления льготных сроков владения. Особенности исчисления для различных способов приобретения объектов
Как правильно определить момент получения дохода: Порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости. Влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика
Налоговые вычеты при продаже недвижимости: Виды и порядок применения налоговых вычетов. Факторы влияющие на размер налога.
Имущественный вычет при покупке жилья: Виды вычетов. Порядок возврата налога из бюджета.
Расчет налога по сделке: Порядок расчета налога. Алгоритм подсчета налоговой базы и сумм налога. Примеры расчетов налога для различных сделок.
Декларация: Порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества.
Материнский капитал: Материнский капитал в сделках с недвижимостью и налоговые последствия.
Собственность супругов: Особенности общей собственности супругов, применение вычетов. Налоговые последствия продажи совместного имущества.
Рента: Особенности пожизненной и постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением. Налоговые последствия для плательщика и получателя ренты
Нерезидент: Определение статуса «Нерезидент». Налоговые обязательства. Законная оптимизация налогов
Методы поиска, отбора, удержания клиентов
Работа с базами данных
Риэлторская услуга и ее составляющие. Сделки с недвижимостью, их этапы, функции риэлтора
Сделки: формы, стороны, нотариальное удостоверение, госрегистрация
Структура сделки: алгоритм проведения, заключения, Цепочки.
Многоступенчатые сделки. Сделки с имуществом банкротов. Уклонение от сделок.
Навыки эффективного общения: звонки клиентам, встречи на объекте, встречи в офисе
Презентация услуг собственнику. Работа с возражениями
Психотипы клиентов и стратегии взаимодействия. Психология убеждения и переговоров
Психология делового контакта. Проявление закономерностей психики личности в деловых отношениях.
Имидж и репутация в деловых отношениях
Вербальные и невербальные средства коммуникации в деловых отношениях.
Вербальная коммуникация в деловом общении: устная речь.
Понятие конфликта, его структура и типы.
Стратегия и тактика поведения в конфликте.
Профилактика конфликта. Конфликтное поведение и пути его преодоления
Психология делового контакта. Проявление закономерностей психики личности в деловых отношениях.
Динамика формирования эмоционального выгорания: стресс
Содержание понятия профессиональный стресс (ПС). Причины и последствия ПС
Феномен эмоционального выгорания. Причины и стадии ЭВ
Профилактика ЭВ. Тонус - менеджмент
Динамика формирования эмоционального выгорания: стресс
Проверка объекта и продавца. Анализ прав продавца.
Проверка продавца на предмет рисков банкротства
«Подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью. Основания, по которым арбитражные управляющие оспаривают сделки.
Процедура банкротства продавца
Организация риэлторской деятельности
Открыть/закрыть деятельность, Способы формирование пенсионного стажа риэлтора
Регистрация риэлторской компании. Выбор системы налогообложения. Локальные акты компании. Расчет орг. затрат (аренда, оборудование…)
Управление персоналом в риэлторских компаниях. Подбор и оценка персонала. Испытательный срок. Трудовые договора.
Построение личного бренда
Эффективное использование Вк как рекламного канала
Создание и оформление сообщества. Подключение приложений. Анализ личной страницы. Контент-план.
Тонкие настройки Senler. Регистация. Сбор аудитории с постов в Senler. Настройка рассылок.
Рекламный кабинет. Настройка объявлений. Расширение аудитории. Оптимизация рекламной компании: какие показатели отслеживаем сразу и какие после запуска рекламы.
Настройки TН: сбор и анализ клиентов конкурентов.
- раздаточные материалы
- записи занятий
- кофе-брейки
- диплом о профессиональной переподготовке
- аттестат Российской Гильдии риэлторов
