Эксперт по операциям с недвижимостью

25 мая - 29 июля 2022 года
Стоимость
25 000 р.
Длительность
2 месяца
Формат
Очный, дистанционный
Режим занятий
с 10.00 до 13.00
Подтверждающий документ
Диплом о профессиональной переподготовке, Аттестат РГР
Кол-во человек в группе
до 25
Место проведения
Вологда, ул. Ленинградская, д. 40, оф. 6
О курсе

Первая в Вологде и Вологодской области программа для риэлторов и специалистов по недвижимости после окончания которой вы получите диплом о профессиональной переподготовке.

В нем будет гордо  написано «Эксперт по операциям с недвижимостью»..   

Что станет блестящим украшением и доказательством вашего профессионализма. Добавит уверенности в себе, повысит самооценку и расширит возможности  далеко за горизонт. 

Обучение можно проходить как очно,  так и дистанционно. Занятия ведут преподаватели-практики. Темы максимально выверены и адаптированы под современные требования.

Рассрочка платежа возможна. Также вы сможете оформить налоговый вычет.

Записывайтесь!
 

Курс подойдет для
Риэлтора
Брокера по недвижимости
Человека в поиске себя
Забронируйте
место сейчас
Преподаватели
Иванова Елена Сергеевна
Иванова Елена Сергеевна
Практикующий риэлтор, на рынке с марта 2001 года. Специализируется на максимально сложных сделках, включающих в себя все возможные тонкости и нюансы связанные с покупкой, продажей, залогом, переуступкой и прочими вариантами круговорота недвижимости в природе в рамках действующего Законодательства.
Осокина Наталия Владимировна
Осокина Наталия Владимировна
Эксперт в сфере малого предпринимательства, организации, управления персоналом, управления интеллектуальной собственностью, консультант по вопросам создания и развития франчайзинговых сетей.
Шадрина Юлия Сергеевна
Адвокат коллегии адвокатов Альянс, стаж адвокатской деятельности 18 лет, награждена медалью второй степени за защиту прав и свобод граждан
Припорова Анна Эдуардовна
Психолог. Директор регионального модельного центра профессионального самоопределения. 3 года работала психологом в администрации города Вологды, Ведущий семинаров и тренингов по мотивации, профилактике профессионального выгорания. Опыт преподавательской работы 18 лет.
Программа
1
2

Правовые основы риэлторской деятельности. Требования к договору (понятия: клиент, мена, купля-продажа). Приватизация
Недвижимость: понятие, виды, особенности правового регулирования. Государственная, муниципальная и частная собственность на объекты недвижимости. Иные  вещные права. Виды недвижимого имущества
Понятие жилищного законодательства. Перевод жилых помещений в нежилые и обратно
Права членов семьи. Опека
Нотариальное действие
 

3
4
5
6
7
8
9
10
11

ИП или «физик»: Случаи использования недвижимости в предпринимательской деятельности. Варианты защиты от претензий Налоговых органов в случае отсутствия регистрации ИП.
Льготные сроки владения недвижимостью:  Порядок исчисления льготных сроков владения. Особенности исчисления для различных способов приобретения объектов
Как правильно определить момент получения дохода: Порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости.  Влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика
Налоговые вычеты при продаже недвижимости: Виды и порядок применения налоговых вычетов. Факторы влияющие  на размер налога.
Имущественный вычет при покупке жилья: Виды вычетов. Порядок возврата налога из бюджета.
Расчет налога по сделке: Порядок расчета налога. Алгоритм подсчета налоговой базы и сумм налога. Примеры расчетов налога для различных сделок.
Декларация:  Порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества.
Материнский капитал: Материнский капитал в сделках с недвижимостью и налоговые последствия.
Собственность супругов: Особенности общей собственности супругов, применение вычетов. Налоговые последствия продажи совместного имущества.
Рента: Особенности пожизненной и постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением. Налоговые последствия для плательщика и получателя ренты
Нерезидент: Определение статуса «Нерезидент». Налоговые обязательства. Законная оптимизация налогов
 

12

Методы поиска, отбора, удержания клиентов
Работа с базами данных
Риэлторская услуга и ее составляющие. Сделки с недвижимостью, их этапы, функции риэлтора
 

13

Сделки: формы, стороны, нотариальное удостоверение, госрегистрация
Структура сделки: алгоритм проведения, заключения, Цепочки.
Многоступенчатые сделки. Сделки с имуществом банкротов. Уклонение от сделок.
Навыки эффективного общения: звонки клиентам, встречи на объекте, встречи в офисе
Презентация услуг собственнику. Работа с возражениями
Психотипы клиентов и стратегии взаимодействия. Психология убеждения и переговоров

14

Психология  делового контакта.  Проявление закономерностей психики личности  в деловых отношениях.
Имидж и репутация в  деловых отношениях
Вербальные и невербальные средства коммуникации в   деловых отношениях.
Вербальная коммуникация в деловом общении: устная речь.
Понятие конфликта, его структура и типы.
Стратегия и тактика поведения в конфликте.
Профилактика конфликта. Конфликтное поведение и пути его преодоления
Психология  делового контакта.  Проявление закономерностей психики личности  в деловых отношениях.
 

15

Динамика формирования эмоционального выгорания: стресс
Содержание понятия профессиональный стресс (ПС). Причины и последствия ПС
Феномен эмоционального выгорания. Причины и стадии ЭВ
Профилактика ЭВ. Тонус - менеджмент
Динамика формирования эмоционального выгорания: стресс
 

16
17

Проверка объекта и продавца. Анализ прав продавца.
Проверка продавца на предмет рисков банкротства
«Подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью. Основания, по которым арбитражные управляющие оспаривают сделки.
Процедура банкротства продавца
 

18

Организация риэлторской деятельности
Открыть/закрыть деятельность, Способы формирование пенсионного стажа риэлтора
Регистрация  риэлторской компании. Выбор системы налогообложения. Локальные акты компании. Расчет орг. затрат (аренда, оборудование…) 
Управление персоналом в риэлторских компаниях. Подбор и оценка персонала. Испытательный срок. Трудовые договора.
 

19
20

Построение личного бренда 
Эффективное использование Вк как рекламного канала
Создание и оформление сообщества. Подключение приложений. Анализ личной страницы. Контент-план.
Тонкие настройки  Senler. Регистация. Сбор аудитории с постов в Senler. Настройка рассылок.
Рекламный кабинет. Настройка объявлений. Расширение аудитории. Оптимизация рекламной компании: какие показатели отслеживаем сразу и какие после запуска рекламы.
Настройки TН: сбор  и анализ клиентов конкурентов. 
 

21
Диплом о профессиональной переподготовке
Аттестат Российской Гильдии риэлторов
Стоимость обучения 1 специалиста
- участие в обучении по 1 и 2 модулю
- раздаточные материалы
- записи занятий
- кофе-брейки
- диплом о профессиональной переподготовке
- Аттестат Российской Гильдии риэлторов

25 000 р.
${ error }
Стоимость курса
Название курса
${ title }
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Как поступить
01
Заявка
Заполните заявку на сайте или запишитесь на желаемый курс по телефону
02
Документы
После получения заявки менеджер отправит договор на обучение и счет/квитанцию для оплаты.
03
Оплата обучения
Оплатите обучение через банковский перевод или онлайн-банк. Получите подтверждение о зачислении в группу.
Подайте заявку на обучение
Оставьте свой телефон, наш менеджер перезвонит Вам
в течение часа и даст бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных