Курс объединяет в себе несколько направлений: оценку бизнеса, движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности. На занятиях отрабатывается каждый блок. От сбора данных до подготовки отчета об оценке.
Оценщик — специалист, который определяет стоимость любого вида имущества: движимого (автомобили, станки, оборудование) и недвижимого (здания, сооружения, земля), пакетов акций, долей бизнеса, имущественных прав. Работу оценщиков регулирует 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В результате вы
1. Получите профессию, которая входит в 30 самых перспективных в мире. Затраты на обучение окупятся в течение 1 месяца работы.
2. Получите возможность работать в оценочной компании или открыть свой бизнес.
3. Сможете самостоятельно планировать свой рабочий день.
Обязательное условие участия – наличие высшего образования.
Собирать и обрабатывать информацию для оценки стоимости объекта
Выбирать методы оценки
Обрабатывать полученные результаты и определять итоговую величину стоимости объекта
Составлять отчеты
Организовывать работы по оценке стоимости имущества и бизнеса
Выступать в роли эксперта, в том числе в суде
Основы российской правовой системы, законодательные и нормативные правовые акты и правоприменительная практика обеспечения и защиты прав собственности.
Структура и основные положения договора Оценщика с Заказчиком, представление определений понятий, предмета оценки и ограничивающих условий.
Нравственно-этические нормы в сфере профессиональной оценочной деятельности.
Практика проведения переговоров и заключения договоров на проведение оценочных работ.
Характеристики рыночной экономики и рынка факторов производства.
Ценообразование в рыночных структурах.
Содержание и формы бухгалтерского учета: предмет и методы бухгалтерского учета.
Бухгалтерская (финансовая) отчетность: организация бухгалтерского учета, его прямое методическое обеспечение
Учетная политика и финансовая отчетность.
Анализ финансовой отчетности в оценочной деятельности.
Цели и задачи финансово-инвестиционного анализа; общий анализ финансовой отчетности.
Анализ финансового состояния. Оценка потенциального банкротства.
Финансовое прогнозирование
Экономический управленческий анализ: цели и задачи внутрипроизводственного анализа.
Методы подготовки и мониторинга бизнес-плана, анализ-контроль за формированием запасов, методы рыночного проектирования себестоимости.
Налоги в экономической системе страны.
Формирование и учёт налогооблагаемой базы. Федеральные, местные и налоги субъектов федерации.
Налогообложение имущества.
Модельный подход к оценке. Классификация моделей по объектам оценки, целям оценки и языку. Примеры математических моделей объектов оценки.
Функции сложного процента и изменение стоимости денег во времени.
Многофакторная регрессия. Оценка адекватности регрессионных моделей.
Решение задач линейного и нелинейного программирования для выбора наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
Организация инвестиционной деятельности в России.
Концепция доходности и риска. Принятие инвестиционных решений.
Источники финансирования инвестиций, внутренние и внешние.
Характеристики, классификации и способы описания всех видов имущества как объектов оценки.
Принципы оценки как основа аналитической деятельности оценщика.
Основополагающая роль принципа наилучшего и наиболее эффективного использования в оценке объекта.
Основные подходы и методы в оценке рыночной стоимости объектов, особенности применения методов для оценки разных типов имущества.
Основные этапы и процедуры оценки. Определение проблемы и планирование процедур.
Анализ физической, правовой, экономической и социальной среды функционирования объекта, использование технической документации и результатов освидетельствования строения и коммуникаций.
Характеристики рынка недвижимости, методы обработки данных о сделках.
Оценка стоимости недвижимости затратным подходом.
Оценка стоимости недвижимости доходным подходом.
Методы анализа рисков.
Примеры оценки для разных типов недвижимости, выбор итоговой величины рыночной стоимости недвижимости, составление отчета.
Рынок машин и оборудования, особенности его функционирования и регулирования. Классификация машин и оборудования.
Цели, принципы, подходы и методы в оценке машин и оборудования. Информация, необходимая для оценки машин и оборудования.
Особенности определения различных видов износа в оценке оборудования. Особенности оценки стоимости воздушных, морских и речных судов.
Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования.
Особенности оценки стоимости машин и оборудования различного назначения.
Цели и предмет оценки, классификация нематериальных активов, идентифицированные и неидентифицированные нематериальные активы. Понятие интеллектуальной собственности, абсолютные права на нематериальные активы.
Интеллектуальная собственность, классификация видов.
Нематериальные активы предприятия типа гудвилл (стоимость деловой репутации), соглашения об отказе от конкуренции, трудовые контракты и другие нетрадиционные активы.
Факторы, влияющие на величину стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности.
Основные принципы и подходы к оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
Понятие, цели и организация оценки стоимости предприятия (бизнеса).
Доходный подход: метод дисконтированных денежных потоков; метод капитализации доходов.
Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия: метод сделок, метод рынка капитала, метод отраслевых коэффициентов.
Затратный подход; метод стоимости чистых активов; метод ликвидационной стоимости.
Итоговое заключение об оценке стоимости предприятия (бизнеса).
Особенности оценки стоимости предприятия в целях реструктуризации.
Методология, организация и экономика проектирования объектов строительства.
Сравнительный анализ строительных материалов и конструктивных решений. Основные технологии организации строительного производства.
Сметно-нормативная база в строительстве и определение стоимости предмета торгов на основе УПБС ВР, УПВС.
Автоматизация сметно-экономических расчетов и практика составление смет с использованием компьютерных технологий. Анализ рисков в строительстве.
Создание, редактирование и использование базы данных, анализ ценообразующих характеристик объекта оценки и среды его обитания.
Практика многофакторного регрессионного анализа данных о продажах объектов и арендных ставках.
Принципиальные особенности и практика массовой оценки типовых объектов недвижимости.
Типы инструментов финансирования инвестиций в недвижимость и влияние выбора инструмента на расчетную стоимость объекта.
Практика оценки объектов недвижимости в составе активов предприятия, специфические особенности применения методов доходного подхода для объектов, задействованных в технологическом процессе, возможности применения техники выделения при оценке всей недвижимости предприятия.
Особенности практики оценки развивающихся комплексов объектов недвижимости.
Рынок земли, структура, функции, объекты и субъекты, виды сделок с землей и сегментация рынка, основы рыночного ценообразования, факторы, определяющие спрос и предложение.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка: особенности алгоритма и практика использования результатов в оценке стоимости.
Ценообразование и себестоимость сельскохозяйственной продукции, оценка сельскохозяйственных земель методом капитализации земельной ренты.
Ценообразование и себестоимость земель лесных ресурсов и оценка лесных ресурсов.
Назначение, регламентация, методы и процедуры кадастровой оценки земель
Учет затрат на производство и калькуляция себестоимости продукции, Факторы рынка, влияющие на уровень цен. Ценовая политика предприятия.
Принцип лучшего и наиболее эффективного использования при оценке машин, оборудования и транспортных средств.
Особенности идентификации машин и оборудования. Техника сбора информации об объекте оценки; роль технической экспертизы в оценке оборудования.
Анализ влияния потребительских свойств и технических характеристик оборудования на его стоимость.
Особенности рынка машин, оборудования.
Вероятностные методы проведения согласования результатов оценки оборудования. Сбор и анализ информации на вторичных рынках оборудования.
Оценка ликвидационной и утилизационной стоимости машин и оборудования.
Практические примеры комплексной оценки машин и оборудования.
Нормативные документы по оценке транспортных средств.
Рынок автотранспортных средств; факторы, формирующие стоимость транспортных средств; техническое освидетельствование и особенности применения методов оценки при определении стоимости отечественных и импортных автомобилей.
Применение затратного подхода при оценке ущерба, причиненного транспортным средствам; проблемы оценки утери товарной стоимости при ремонтном воздействии на транспортное средство.
Государственная регистрация судов и летательных аппаратов. Документы, регламентирующие эксплуатацию судов и летательных аппаратов.
Требования законодательства Российской Федерации и требования Международных конвенций, предъявляемые к судам и летательным аппаратам различного назначения.
Практика оценки судов и летательных аппаратов.
Классификация видов интеллектуальной собственности.
Объекты промышленной собственности.
Объекты авторского права и смежных прав. Возникновение авторского права.
Объекты коммерческой тайны.
Понятие "портфеля прав" на объекты интеллектуальной собственности.
Условия и особенности формирования рынка интеллектуальной собственности. Субъекты и объекты рынка ИС.
Особенности ценообразования на рынке изобретений, полезных моделей и промышленных образцов.
Рынок товарных знаков и знаков обслуживания. Понятие “гудвилл” (стоимость деловой репутации), особенности стоимостной оценки “гудвилла” методом избыточных прибылей.
Понятия “цена лицензии”. Факторы, влияющие на цену лицензии.
Практика расчета стоимости лицензии по различным объектам интеллектуальной собственности
Понятие нематериальных активов. Классификация нематериальных активов.
Особенности формирования первичных бухгалтерских документов при коммерческом использовании НА.
Порядок начисления и амортизации нематериальных активов, определение срока амортизации. Перечень видов и категорий нематериальных активов, не имеющих амортизации.
Налоговые регуляторы и льготы в хозяйственных операциях с нематериальными активами.
Управление нематериальными активами предприятий.
Использование объектов интеллектуальной собственности в Уставном капитале.
Принудительное лицензирование.
Определение ущерба от нарушения прав владельца объектов интеллектуальной собственности.
Методы расчета ликвидационной стоимости.
Классификация рисков при коммерческом использовании объектов интеллектуальной собственности.
Ценные бумаги, как объект оценки. Понятие стоимости ценных бумаг и факторы ее определяющие.
Нормативно-правовая база оценки ценных бумаг в России.
Международные стандарты оценки стоимости финансовых инструментов.
Использование инструментального анализа в процессе оценки стоимости финансовых инструментов.
Оценка долговых ценных бумаг. Оценка ценных бумаг с фиксированным доходом. Особенности оценки производных ценных бумаг.
Стоимость предприятия и факторы, её определяющие.
Прогноз денежных потоков.
Разработка плана ликвидации, анализ затрат на ликвидацию, расчёт ликвидационной стоимости предприятия.
Прикладные вопросы разработки программ реструктуризации бизнеса на основе метода дисконтированных денежных потоков.
Финансовые институты - специфические объекты рыночной оценки.
Необходимость, возможность, цели и принципы оценки финансовых институтов.
Информационная база оценки финансовых институтов: внутренняя и внешняя информация.
Специфика оценки обязательств финансовых институтов.
Оценка финансовых институтов в случае их ликвидации.
Особенности оценки финансовых институтов, входящих в состав финансово-промышленных групп.
